売買物件詳細情報

種目	所在地	土地面積建物面積	建物構造	築年月引渡時期	土地権利
/ [価格] 55,000万円
収益２棟一括売却	京都市山科区四ノ宮岩久保町	348.99坪 611.46坪	軽量鉄骨造	S58/05 相談	所有権

京阪京津線「四宮」駅徒歩3分、ＪＲ東海道本線/山科駅徒歩11分、【京都市山科区四ノ宮岩久保町。京都と滋賀を繋ぐ要所に位置する本物件は、安定稼働中の「老人ホーム」と、利便性を背景にした「ハイツ」の2棟一括売却案件です。老人ホーム×ハイツの2棟一括・出口戦略まで見据えた資産形成に適しています】

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物件番号

Bz1584

交通

総戸数

8戸

階／階建

地上2階建

年間収入

3339.54万円

利回り

6.07％( 満室予想 )

建ぺい率

200％

容積率

60％

地目

宅地

用途地域

第一種住居地域

取引態様

都市計画

市街化区域

現況

賃貸中

接道

南 7.93m(幅員) 公道 21m(接面)

特色

土地3筆、老人ホーム（平成26年11月築・RC造陸屋根4階建・延床1694平米）、20m 第2種高度地区・準防火地域・町並み型建造物修景地区・屋外広告物（第5種地域・条例規定あり）・住居誘導区域・近郊整備区域・宅地造成等工事規制区域、詳しい資料が必要な方はご連絡ください、【当社直物件です】

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 55,000 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で　計算しています。

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。